物业服务合同纠纷 （2019）湘0111民初3369号
裁判要旨
梓园花苑小区业主委员会与原告签订的《物业管理合同》和《梓园花苑物业合同补充协议》系双方的真实意思表示，合法有效，本院予以采信。 被告主张上述合同和协议系梓园花苑小区业主委员会超过职责和权限与原告签订，均系无效合同，被告的该主张属于业主与业主委员会之间的纠纷，而非物业费纠纷的审查范围，本院对被告的该主张不予支持。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。 因被告系梓园花苑小区的业主，故该小区业主委员会与原告签订的《物业管理合同》和《梓园花苑物业合同补充协议》，对被告均具有约束力。 被告主张原告未提供物业服务，无权要求被告支付物业费。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者
摘要
长沙中锦物业管理有限公司与湖南省核工业地质局物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初3369号原告：长沙中锦物业管理有限公司，住所地湖南省长沙高新开发区枫林三路**涉外花园小区****房。 法定代表人：李长安。 委托代理人：陈航浩，男，1992年6月9日出生，住湖南省浏阳市，系长沙中锦物业管理有限公司的法务工作人员。 被告：湖南省核工业地质局，住所地湖，住所地湖南省长沙市韶山北路**v>负责人：何寄华，局长。 ……