确认合同无效纠纷 （2014）江中法民一终字第347号

本案属房屋买卖合同纠纷的法律关系。根据双方当事人的诉辨意见以及本案庭审的情况，本案的争议焦点是：一、邓江求的起诉是否超过诉讼时效？二、1994年4月25日的《房屋买卖契约》是否有效？关于邓江求的主张是否超过诉讼时效的问题。本案中，邓江求自领取《集体土地建设用地使用证》后建房居住至今，并提供了江门市江海区礼乐街道某某村民委员会出具的《证明》予以证实。后彭健明于2013年3月29日向原审法院提起诉讼，请求邓江求立即并迁离属彭健明所有的位于江门市礼乐街道某某村甲里121号房屋。邓江求于2013年4月8日收到原审法院的《应诉通知书》才清楚知道房屋存在争议。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条关于：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间”的规定，故本案的诉讼时效应从2013年4月8日开始计算，邓江求于2013年10月16日向原审法院提起诉讼，并未超过法律规定的诉讼时效。彭健明抗辩认为邓江求的起诉已超过诉讼时效的主张，证据不充分，理由不成立，原审法院不予采纳。关于1994年4月2

本案属房屋买卖合同纠纷的法律关系。根据双方当事人的诉辨意见以及本案庭审的情况，本案的争议焦点是：一、邓江求的起诉是否超过诉讼时效？二、1994年4月25日的《房屋买卖契约》是否有效？关于邓江求的主张是否超过诉讼时效的问题。本案中，邓江求自领取《集体土地建设用地使用证》后建房居住至今，并提供了江门市江海区礼乐街道某某村民委员会出具的《证明》予以证实。后彭健明于2013年3月29日向原审法院提起诉讼，请求邓江求立即并迁离属彭健明所有的位于江门市礼乐街道某某村甲里121号房屋。邓江求于2013年4月8日收到原审法院的《应诉通知书》才清楚知道房屋存在争议。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条关

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）江中法民一终字第347号上诉人（原审原告）：邓江求。委托代理人：李力，广东聚溪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭健明。委托代理人：袁成长，广东永基律师事务所律师。上诉人邓江求因与被上诉人彭健明确认合同无效纠纷一案，不服广东省江门市江海区人民法院（2013）江海法民一初字第372号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案……