确认合同无效纠纷 （2016）川03民终619号

本案争议的焦点是胡淑蓉与胡桂蓉签订的《房屋买卖契约》是否有效的问题。一、合同双方当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。胡淑蓉与胡桂蓉所签订的《房屋买卖契约》以及《自贡市城镇房屋权利申报书》上均加盖了双方各自的私章。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，合同上的盖章与签名具有同等法律效力，当事人应当对其加盖的印章承担相应的法律后果。从90年代房屋交易习惯来看，合同中都是以加盖私章代替签名。胡淑蓉未举示证据证明《房屋买卖契约》上的签名不是其所为，又无证据证明该印章系伪造或系他人盗盖，无法推翻该印章的真实性，应自行承担举证不能的法律后果。胡淑蓉与胡桂蓉于1990年10月28日签订的《房屋买卖契约》依法成立。二、胡淑蓉称胡桂蓉取得涉案房屋的所有权证是因为向房屋权属登记机关提交了因原产权证名字登记错误，而要求更名为胡桂蓉的申请，但从胡桂蓉取得房屋所有权证的登记原因来看，胡桂蓉系买卖取得。从国务院1983年12月7日公布的《城市私有房屋管理条例》第九条的规定来看，办理房屋过户登记的，需要

本案争议的焦点是胡淑蓉与胡桂蓉签订的《房屋买卖契约》是否有效的问题。一、合同双方当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。胡淑蓉与胡桂蓉所签订的《房屋买卖契约》以及《自贡市城镇房屋权利申报书》上均加盖了双方各自的私章。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，合同上的盖章与签名具有同等法律效力，当事人应当对其加盖的印章承担相应的法律后果。从90年代房屋交易习惯来看，合同中都是以加盖私章代替签名。胡淑蓉未举示证据证明《房屋买卖契约》上的签名不是其所为，又无证据证明该印章系伪造或系他人盗盖，无法

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川03民终619号上诉人（原审原告）：胡淑蓉，女，1950年12月22日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。委托诉讼代理人：杨茂宇，自贡市大安区文建法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：王徐波，自贡市大安区文建法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：胡桂蓉，女，1952年7月14日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：刘萍，四川……