房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1229号

依照双方当事人签订的《委托经营管理合同》，上诉人紫天公司应当支付被上诉人陈清芬、陈青泉2012年8月29日至2013年8月28日的委托管理收益139，031.55元，但上诉人未能按约支付，显已构成违约。现上诉人抗辩称被上诉人不配合办理租赁登记手续，但该节事实已经生效裁判文书作出认定，两被上诉人未有拒绝协助办理租赁登记的行为，不存在过错，故上诉人的上述抗辩理由难以成立，其主张按60%的比例支付管理收益亦缺乏依据，本院不予支持。鉴于上诉人的违约行为，原审按照双方的合同约定判决其支付逾期付款违约金，于法有据，本院予以维持。综上所述，上诉人紫天公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币1，584元，由上诉人上海紫天企业发展有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　庞闻淙代理审判员　　许　京代理审判员　　蒋辉霞二〇一四年六月十六日书　记　员　　周璐珺附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（

依照双方当事人签订的《委托经营管理合同》，上诉人紫天公司应当支付被上诉人陈清芬、陈青泉2012年8月29日至2013年8月28日的委托管理收益139，031.55元，但上诉人未能按约支付，显已构成违约。现上诉人抗辩称被上诉人不配合办理租赁登记手续，但该节事实已经生效裁判文书作出认定，两被上诉人未有拒绝协助办理租赁登记的行为，不存在过错，故上诉人的上述抗辩理由难以成立，其主张按60%的比例支付管理收益亦缺乏依据，本院不予支持。鉴于上诉人的违约行为，原审按照双方的合同约定判决其支付逾期付款违约金，于法有据，本院予以维持。综上所述，上诉人紫天公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。依照《

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1229号上诉人（原审被告）上海紫天企业发展有限公司。委托代理人贺亮，上海信证律师事务所律师。委托代理人杨文浩，上海信证律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈清芬。被上诉人（原审原告）陈青泉。两被上诉人共同委托代理人余丹，上海上华律师事务所律师。上诉人上海紫天企业发展有限公司（以下简称紫天公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服上……