租赁合同纠纷 （2019）陕01民终14748号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，石金良与就业管理中心签订了房屋租赁合同，双方在合同中约定石金良就涉案房屋有转租权。石金良基于与就业管理中心所签订合同书的约定，与国济医院签订房屋租赁协议，该协议首部虽填写为汉斯酒家，但落款处为石金良签名，并未加盖汉斯酒家的印章，且汉斯酒家曾为石金良个人投资成立，并于2013年底执照被吊销，加之国济医院此前交纳的租金均转入到石金良个人户口内，故该协议的合同相对方应为石金良与国济医院。石金良、国济医院所签订的房屋租赁协议出自双方的自愿，相关内容不违反法律强制性的规定，现石金良、国济医院均无异议，故该协议应为有效，对双方均具有约束力。公民合法的民事权益受法律保护。当事人应按照约定全面履行自已的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，依据石金良、国济医院协议的约定，国济医院应于2018年7月8日前交纳2018年8月8日至2019年8月7日的租金，国济医院逾期未向石金良交纳本已构成违约，但因石金良、国济医院于2019年4月27日对租金的支付期限重新达成一致，并对相应利息的承担亦达成一致，故石金良、国济医院应以2019年4月27日所形成的情况说明内容就

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，石金良与就业管理中心签订了房屋租赁合同，双方在合同中约定石金良就涉案房屋有转租权。石金良基于与就业管理中心所签订合同书的约定，与国济医院签订房屋租赁协议，该协议首部虽填写为汉斯酒家，但落款处为石金良签名，并未加盖汉斯酒家的印章，且汉斯酒家曾为石金良个人投资成立，并于2013年底执照被吊销，加之国济医院此前交纳的租金均转入到石金良个人户口内，故该协议的合同相对方应为石金良与国济医院。石金良、国济医院所签订的房屋租赁协议出自双方的自愿，相关内容不违反法律强制性的规定，现石金良、国济医院均无异议，故该协议应为有效，对双方均具有约束力。公民合法的民事权益受法律保护

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕01民终14748号上诉人（原审被告）：西安长安国济医院，住所地西安市长安区。法定代表人：张亚琳，该医院院长。委托诉讼代理人：张辉，陕西金吉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石金良，男，1951年10月7日出生，汉族，住西安市西咸新区，现住西安市长安区。委托诉讼代理人：董少谋，陕西法智律师事务所律师……