财产损害赔偿纠纷 （2019）内05民终1232号

不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。本案中，原告影视公司拥有所有权和使用权的变压器及铺设的电缆线，在2018年4月4日兴达公司取得该处土地受让之前已经安装建成并使用，但原告所有的变压器占有使用的土地，没有合法审批手续，应该认定为临时用地。2018年4月4日，某公司通过与奈曼旗国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》的方式取得该变压器所处土地的使用权，按照某公司设计开发楼盘图纸，原告所有的变压器坐落在楼盘基础之上，所以，原告影视公司有义务从该位置移出变压器及电缆线。被告三兴公司在该地块承建楼房施工，在施工前后已经通知原告在合理的时间内移出变压器及电缆线，被告三兴公司履行了通知义务。依据本案事实，原告的变压器安装在先，被告三兴公司在受让土地上施工在后，对于移出变压器产生的损失，双方均无过错。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十二条规定“当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。”，所以，对于原告影视公司移出变压器及电缆线受到的确定损失即购买电缆线45万元，由原告负担

不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。本案中，原告影视公司拥有所有权和使用权的变压器及铺设的电缆线，在2018年4月4日兴达公司取得该处土地受让之前已经安装建成并使用，但原告所有的变压器占有使用的土地，没有合法审批手续，应该认定为临时用地。2018年4月4日，某公司通过与奈曼旗国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》的方式取得该变压器所处土地的使用权，按照某公司设计开发楼盘图纸，原告所有的变压器坐落在楼盘基础之上，所以，原告影视公司有义务从该位置移出变压器及电缆线。被告三兴公司在该地块承建楼房施工，在施

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终1232号上诉人（原审原告）：内蒙古东部影视城有限公司，住所地内蒙古自治区奈曼旗大沁他拉镇房产**区。法定代表人：杨波，职务董事长。委托诉讼代理人：王丽侠，内蒙古大尚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：奈曼旗三兴建筑安装有限公司，，住所地内蒙古自治区奈曼旗大沁他拉镇泰和花园小区**商业楼内法定代表人：王吉生，职务经理。委托诉讼代……