居间合同纠纷 （2019）粤13民申105号

本案系居间合同纠纷，再审申请人在(2019)粤13民终2900号民事判决生效后六个月内申请再审，本案主要争议焦点分析如下：关于50000元属于定金或是保证金性质的问题。本案中，三方签订的《房屋转让合同书》是各方的真实意思表示，各方应当根据合同的约定，履行各自合同义务。先，所谓定金，指当事人在合同中约定的一方向对方给付的具有债权担保作用的货币。表现在给付方不履行债务的，无权要求返还，接收方不履行债务的，应当双倍返还。在《房屋转让合同书》第三条中也明确约定：“【交易定金】买方同意在签署合同当天向卖方支付定金人民币50000元整。一、卖方出具定金收据，卖方保证按合同约定期限办理过户手续。本条所约定的定金交由双方所约定的第三方监管。”显然，根据合同约定的定金条款双方为卖方即被申请人谢勇与买方徐某芳、万某芳，再审申请人仅作为定金的监管方，再审申请人应当依据该合同条款规定以及定金双方即卖方与买方后续合同履行情况而处理该定金。其次，一般在合同中所述保证金，指当事人为了保证履行某种义务而缴纳的一定数量的钱。没有定金的双倍罚则，显然保证金与定金并非同一属性的概念。再审申请人主张上述50000元为保证金属

本案系居间合同纠纷，再审申请人在(2019)粤13民终2900号民事判决生效后六个月内申请再审，本案主要争议焦点分析如下：关于50000元属于定金或是保证金性质的问题。本案中，三方签订的《房屋转让合同书》是各方的真实意思表示，各方应当根据合同的约定，履行各自合同义务。先，所谓定金，指当事人在合同中约定的一方向对方给付的具有债权担保作用的货币。表现在给付方不履行债务的，无权要求返还，接收方不履行债务的，应当双倍返还。在《房屋转让合同书》第三条中也明确约定：“【交易定金】买方同意在签署合同当天向卖方支付定金人民币50000元整。一、卖方出具定金收据，卖方保证按合同约定期限办理过户手续。本条所约定的

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)粤13民申105号再审申请人（原审被告、反诉原告、二审上诉人）：叶育坚，男，汉族，1974年3月18日出生，身份证住址：广东省博罗县，被申请人（原审原告、反诉被告、二审上诉人）：谢勇，男，汉族，1982年5月25日出生，身份证住址：四川省合江县，再审申请人叶育坚因与被申请人谢勇居间合同纠纷一案，不服惠州市中级人民法院作出的（2019）粤13民终……