财产损害赔偿纠纷 （2018）渝0107民初16920号
裁判要旨
物业服务企业应当按照法律、法规规定以及物业服务合同的约定及相关行业规范确定的维修、管理和维护义务，提供相应的服务。 物业服务企业不履行或不完全履行上述义务，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的责任。 本案中，结合原告陈述，被告答辩以及查明的案件事实，本案的争议焦点主要在于被告隆鑫物业公司在火灾事故中是否存在过错。 首先，对火灾的发生有无过错。 本案中，依据公安消防部门出具的《火灾事故认定书》载明的事实，起火原因为客厅沙发处电气线路故障引燃周围可燃物引发火灾，起火部位位于客厅沙发。 并无证据证明火灾的发生系被告隆鑫物业公司的行为所致，被告隆鑫物业公司对此并无过错。 其次，对火势的蔓延，损失的扩大有无过错。 本案中，按照物业服务合同的约定以及法律、法规的规定，被告隆鑫物业公司对管理区域内的共用消防设施确有维护管理，提供消防安全防范的义务。 依据被告举示的证据材料，被告隆鑫物业公司按照合同约定已定期对消防系统进行了测试检查；在火灾发生之前，被告已就消防设备设施老化，消防管网等存在的问题需动用专项维修资金进行整改，上门征求业主意见；在部分业主不同意的情况下，也及时依照紧急使用物
摘要
余世伟与重庆隆鑫物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0107民初16920号原告：余世伟，男，1976年7月21日出生，住重庆市江津区。 委托诉讼代理人：罗妍，重庆华立万韬律师事务所律师。 被告：重庆隆鑫物业管理有限公司，住所地：重庆市九龙坡区石坪桥横街特5号，统一社会信用代码：915001077530560415。 法定代表人：高仲，系董事长。 委托诉讼代理人：秦晋川，重庆依斯特律师事务所律师……