房屋租赁合同纠纷 （2016）云23民终212号

在合同履行过程中，文思思将其向汇东公司所租房屋转租给李英经营使用，租期届满后，李英未与汇东公司续签2015年租房合同，自2015年1月1日起至2015年9月11日止，李英在继续使用汇东公司桃源巷96号房屋，此期间文思思并未使用该房屋，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第18条：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院予以支持”之规定，应由李英向汇东公司支付逾期占用费，文思思不承担支付逾期占用费的责任。汇东公司要求李英按2014年度的租金标准支付2015年1月1日起至2015年6月30日的逾期占用费11700元（1950元／月×6个月）的诉请合法，予以支持；2015年7月1日至2015年9月11日期间，已超过原租赁合同的剩余租赁期限，原租赁合同对李英无约束力，此期间的租金如何予以计算，汇东公司与李英未予以约定，因此，此期间的房屋占用费也按原租金标准计算即4615元（23400元／年÷365天×逾期天数72天），汇东公司要求按原租金的3倍予以计算的诉请，不予支持。故李英共应支付汇

在合同履行过程中，文思思将其向汇东公司所租房屋转租给李英经营使用，租期届满后，李英未与汇东公司续签2015年租房合同，自2015年1月1日起至2015年9月11日止，李英在继续使用汇东公司桃源巷96号房屋，此期间文思思并未使用该房屋，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第18条：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院予以支持”之规定，应由李英向汇东公司支付逾期占用费，文思思不承担支付逾期占用费的责任。汇东公司要求李英按2014年度的租金标准支付2015年1月1日起至2015年6月30

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云23民终212号上诉人（原审被告）李英，女，1973年3月5日生，汉族，小学文化。委托代理人李天明，云南律合律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）云南楚雄汇东实业有限责任公司。法定代表人高中明，该公司董事长。委托代理人罗国林，云南聂宗林律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）文思思，女，回族。……