合同纠纷 （2015）昆民一终字第519号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，双方于2011年8月20日签订的《购房资格调整协议》系当事人真实意思表示，内容不违反我国现行法律的强制性规定，应为合法有效协议，双方均应按约严格履行。现上诉人主张按该《购房资格调整协议》约定，双方计算出各自所认购房屋（不含车位）的价格（计算方式为：已付预付款+根据认购协议第八条第（三）项约定的开发商应付的已付款50%的违约金及银行同期活期存款利息）后补齐差价，上诉人再另外给予被上诉人2.1万元补偿款，而被上诉人在该协议中其认购的房屋金额中多计算了并未认购的车位价格45224.74元，该45224.74元应由被上诉人予以返还；而被上诉人对于上诉人关于各自认购房屋的价格计算方式不予认可，认为该金额系双方议定。对此本院认为，从上诉人一审提交的电话录音以及昆明兆丰房地产开发有限公司就上诉人赵冬艳原认购的房屋支付的款项271390.10元基本与双方前述调整协议中载明的上诉人认购房屋的金额271390元相一致，故虽然被上诉人

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，双方于2011年8月20日签订的《购房资格调整协议》系当事人真实意思表示，内容不违反我国现行法律的强制性规定，应为合法有效协议，双方均应按约严格履行。现上诉人主张按该《购房资格调整协议》约定，双方计算出各自所认购房屋（不含车位）的价格（计算方式为：已付预付款+根据认购协议第八条第（三）项约定的开发商应付的已付款50%的违约金及银行同期活期存款利息）后补齐差价，上诉人再另外给予被上诉人2.1万元补偿款，而被上诉人在该协议中

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第519号上诉人（原审原告）赵强，男，1957年4月22日生，汉族。上诉人（原审原告）赵冬艳，女，1985年1月17日生，汉族。两上诉人共同委托代理人孙洁建、杨莹，云南睿信律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审被告）李玉凤，女，1962年12月8日生，汉族。上诉人赵强、赵冬艳因与被上诉人李玉凤合同纠纷一案，不服云南省昆明市官渡区……