物权保护纠纷 （2015）洪民三终字第280号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案争议的焦点即涉案房屋的所有权人范围。根据最高人民法院《关于在享受本人工龄及已死亡配偶工龄所购公房是否属于夫妻共同财产的函的回复》：“夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，应予查明购房款是夫妻共同财产的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产；如果购房款是否夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产”。本案中，李正英的购房款是由喻莉林缴纳，且在之后李正英归还了部分款项，显然并非李正英与丈夫的共同积蓄，故涉案房屋应属李正英个人财产。喻莉林辩称该套房屋为家庭共同财产，其依据为当时房改政策规定父女不能购买同一套共有住房，故喻莉林被取消分房权利，李正英所购买的涉案房屋包含喻莉林应购买的部分共同房产。一审法院认为喻莉林并无证据证明涉案房屋是由党委共同分配其和其父亲，虽李正英在李正英取得涉案房屋过程中，确属贡献较大，但由此取得房屋共有权并无法律依据，喻莉林缴纳的房屋租赁费、购房款系属同李

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案争议的焦点即涉案房屋的所有权人范围。根据最高人民法院《关于在享受本人工龄及已死亡配偶工龄所购公房是否属于夫妻共同财产的函的回复》：“夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，应予查明购房款是夫妻共同财产的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产；如果购房款是否夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产”。本案中，李正英的购房款是由喻莉林缴纳，且在之后李正英归还了部分款项，显然并非李正英

南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洪民三终字第280号上诉人（原审被告）：喻莉林，女，汉族。上诉人（原审被告）：王丰如，男，汉族。上诉人（原审被告）：王伟华，男，汉族。上诉人（原审被告）：邵芳，女，汉族。四上诉人共同委托代理人：帅发强，江西中矗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李正英，女，汉族。委托代理人：张戈，江西镜衡律师事务所律师。委托代理人：余丹，系被上诉人外孙女。上诉人喻……