排除妨害纠纷 （2014）抚中民一终字第00014号

公民、法人的合法权益受法律保护。依法成立的合同，自合同成立时生效。债权人在借贷民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以根据法律的规定设立担保物权。债务人自己提供物及权利的担保的，债权人应当先就该物及权利的担保实现债权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权及权利质权的情形，抵押权人可以与抵押人及出质人协议以抵押财产及权利折价优先受偿。本案中，田凤礼作为被告的法定代表人对外代表公司的行为应由公司承担民事责任。原告向被告借款及提供抵押及权利质押，是双方真实意思表示，合法有效。被告依约向原告提供了借款，原告接受并使用，被告完成了应履行的义务。借款到期，原告不履行还款义务后，双方协议约定将市场内所建篷车房及市场经营管理权折价1，260，000.00元进行抵偿，该市场产权管理单位予以认可并与被告签订市场经营管理协议，该市场已实际由被告经营管理，现原、被告双方权利义务已履行完毕。关于原告提出交接协议中约定以市场收益作为偿还被告借款之辩解，经审查相关证据，并无此约定，故本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六条

公民、法人的合法权益受法律保护。依法成立的合同，自合同成立时生效。债权人在借贷民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以根据法律的规定设立担保物权。债务人自己提供物及权利的担保的，债权人应当先就该物及权利的担保实现债权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权及权利质权的情形，抵押权人可以与抵押人及出质人协议以抵押财产及权利折价优先受偿。本案中，田凤礼作为被告的法定代表人对外代表公司的行为应由公司承担民事责任。原告向被告借款及提供抵押及权利质押，是双方真实意思表示，合法有效。被告依约向原告提供了借款，原告接受并使用，被告完成了应履行的义务。借款到期，原告不履行还款义务后，双方协议

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚中民一终字第00014号上诉人（原审原告）抚顺市中兴物业管理有限公司，住所地抚顺市顺城区临江路中段25-2号。法定代表人田朋，该公司经理。委托代理人王前、邢晓巍，辽宁煤都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）尚旭红，女，1964年2月10日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托代理人程飞，辽宁益众律师事务所律师。上诉人抚顺市中兴物业管理有限公司因排除……