商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终1756号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告于2019年4月29日签订的《商品买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，原、被告应按约履行合同义务，5享有合同权益。被告依约应于2019年6月29日前向原告交付涉案房屋，但被告自2019年6月29日至今未交付房屋已逾期交房超过180个工作日，根据《商品房买卖合同》第十三条约定“逾期交房责任，除不可抗力外，出卖人未按照约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，…，逾期超过180工作日，买受人有权退房，…”之约定，原告有权要求解除双方于2019年4月29日签订的《商品房买卖合同》及补充协议，并要求被告返还其已支付的购房首付款。故原告诉请解除原、被告于2019年4月29日签订的《商品房买卖合同》并由被告返还原告已付购房款2,601,280元的诉请，具有事实及合同依据，一审法院依法予以支持；原告请求判令被告支付已付购房款的利息（以2,601,280元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自2019年4月29日计算至2019年8月19日；按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告于2019年4月29日签订的《商品买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，原、被告应按约履行合同义务，5享有合同权益。被告依约应于2019年6月29日前向原告交付涉案房屋，但被告自2019年6月29日至今未交付房屋已逾期交房超过180个工作日，根据《商品房买卖合同》第十三条约定“逾期交房责任，除不可抗力外，出卖人未按照约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，…，逾期超过180工作日，买受人有权退房，…”之约定，原告有权要求解除双方于2019年4月29日签订的《商品房买卖合同》及补充

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1756号上诉人（原审被告）：贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目B南13栋。法定代表人：肖春红，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：陈正勇，男，1972年4月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市小河区。委托诉讼代理人：冯进，贵州航建律师事务所律师。委托诉讼代理人：马涛，贵州航建律师事务所实习律……