合同纠纷 （2017）渝05民终1308号

本案争议焦点是被告ＸＸ秀与原告陈光明签订的《西湖镇河坝社区大寨巴渝民居自愿集资建房协议》是否有效，被告是否应向原告交付联建房屋。对此原告提交了西湖府发[2010]84号《西湖镇人民政府关于同意河坝社区大寨居民组巴渝民居聚居点设计方案的批复》。载明：西湖镇河坝社区，你居委会报送的大寨居民组巴渝民居点工程的设计方案已收悉，原则同意你居委会在河坝社区大寨居民组选址修建……。原告用以证明被告修建房屋的合法性。对此，被告提交了：《土地登记审批表》。用以证明原告陈光明在水庙村已取得了宅基地。对该证据，原告质证认为：审批表属实，但该宅基地上修建的房屋被火烧了，要垮了已没有住人，且并不影响原告要买本案所涉的房屋。农村联建房工程，是农村居民根据国家新农村建设政策的相关规定，自愿参与的以村民委员会作为业主代表，按照“统一设计、统一规划、统一建设”方式在农村集体建设用地上实施的合伙建房项目。建房工程项目的规划、用地许可等审批手续，由村（居）民委员会代表建房农户向政府相关行政主管部门申请后按相关规定审批取得。村（居）民委员会作为业主代表，应对新居聚居点参与建房人审定、项目实施人商定、建房分配并协助办证等事宜承

本案争议焦点是被告ＸＸ秀与原告陈光明签订的《西湖镇河坝社区大寨巴渝民居自愿集资建房协议》是否有效，被告是否应向原告交付联建房屋。对此原告提交了西湖府发[2010]84号《西湖镇人民政府关于同意河坝社区大寨居民组巴渝民居聚居点设计方案的批复》。载明：西湖镇河坝社区，你居委会报送的大寨居民组巴渝民居点工程的设计方案已收悉，原则同意你居委会在河坝社区大寨居民组选址修建……。原告用以证明被告修建房屋的合法性。对此，被告提交了：《土地登记审批表》。用以证明原告陈光明在水庙村已取得了宅基地。对该证据，原告质证认为：审批表属实，但该宅基地上修建的房屋被火烧了，要垮了已没有住人，且并不影响原告要买本案所涉的房

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终1308号上诉人（原审被告）：ＸＸ秀。委托诉讼代理人：余培和，重庆市江津区贾嗣法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈光明。委托代理人：刘松，重庆森吉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市江津区西湖镇河坝社区居民委员会。住所地重庆市江津区西湖镇河坝社区。代表人：陈进，主任。ＸＸ秀因与陈光明、重庆市江津区西湖镇河坝社区居民委员……