财产损害赔偿纠纷 （2015）苏中民终字第04467号

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，虽涉案土地房屋登记于蒋惠明名下，但拆迁时家庭成员包括两原审原告及其子陈晓鹏、女儿陈文娴及外孙女陈雷。后由两原审原告之子陈晓鹏与华润玻璃公司签订拆迁安置补偿协议，陈晓鹏作为当时家庭共同成员之一，考虑到家庭成员之间具有亲属关系等特殊性，其有权利、华润玻璃公司也有理由相信陈晓鹏有权利代表其家庭签订该拆迁安置补偿协议，陈晓鹏签订该协议之行为符合法律关于表见代理的规定，该拆迁安置补偿协议应为合法有效。在此情形下，蒋惠明、ＸＸ娣起诉要求华尔润集团公司赔偿拆除涉案房屋及有关设备的损失等，于法无据，原审法院不予支持。如蒋惠明、ＸＸ娣认为没有收到有关拆迁补偿款项，可另行向华尔润集团公司主张。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案由直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。而根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，虽涉案土地房屋登记于蒋惠明名下，但拆迁时家庭成员包括两原审原告及其子陈晓鹏、女儿陈文娴及外孙女陈雷。后由两原审原告之子陈晓鹏与华润玻璃公司签订拆迁安置补偿协议，陈晓鹏作为当时家庭共同成员之一，考虑到家庭成员之间具有亲属关系等特殊性，其有权利、华润玻璃公司也有理由相信陈晓鹏有权利代表其家庭签订该拆迁安置补偿协议，陈晓鹏签订该协议之行为符合法律关于表见代理的规定，该拆迁安置补偿协议应为合法有效。在此情形下，蒋惠明、ＸＸ娣起诉要求华尔润集团公司赔偿拆除涉案房屋及有关设备的损失

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）苏中民终字第04467号上诉人（原审原告）蒋惠明（曾用名蒋惠民）。上诉人（原审原告）ＸＸ娣。被上诉人（原审被告）江苏华尔润集团有限公司，住所地张家港市锦丰镇。法定代表人曹鹤，董事长。上诉人蒋惠明、ＸＸ娣因财产损害赔偿纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法院（2015）张民初字第01285号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月15日受理后，……