返还原物纠纷 （2019）湘10民终2279号

本案的争议焦点为涉案房屋归谁所有。李秋年根据国家政策，在拆除自身旧房的同时，报名申报建新房，足额交纳建房款，最终根据村、组集体统一规划，通过建房理事会决议，分得涉案房屋，该房屋理应归李秋年所有。现李辛中以涉案房屋所占其用地而未经本人同意为由，强占该房屋；于情不合，于法无据。其理由如下：1、李辛中称未取得其本人同意而拆除其房屋与客观事实不符。通过庭审查明的事实及结合双方证据，所拆除猪栏、厕所、杂房时内件物品都系由李辛中自行搬走，如李辛中不同意拆除，何来自行搬走。故在当时环境下，拆除李辛中猪栏、厕所、杂房房屋时，是经过李辛中本人同意，且其家属亦完全知晓。李辛中的陈述完全于客观事实不符。2、李辛中现不具备取得新房的资格。李辛中在“拆旧建新”集中建房名单公示时未提出异议，自身又未报名“拆旧建新”建房，更未交纳报名费和建房款。现在主张要求分的涉案房屋明显不具备资格。3、酿成本纠纷的根源。李辛中在得知同组村民所拆房屋获得补偿款而造成心里不平衡，在与村组及镇里协商未果后，才采取这种极端手段，酿成此案。李辛中另辩称，其拥有该房屋的集体土地建设用地使用证，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，

本案的争议焦点为涉案房屋归谁所有。李秋年根据国家政策，在拆除自身旧房的同时，报名申报建新房，足额交纳建房款，最终根据村、组集体统一规划，通过建房理事会决议，分得涉案房屋，该房屋理应归李秋年所有。现李辛中以涉案房屋所占其用地而未经本人同意为由，强占该房屋；于情不合，于法无据。其理由如下：1、李辛中称未取得其本人同意而拆除其房屋与客观事实不符。通过庭审查明的事实及结合双方证据，所拆除猪栏、厕所、杂房时内件物品都系由李辛中自行搬走，如李辛中不同意拆除，何来自行搬走。故在当时环境下，拆除李辛中猪栏、厕所、杂房房屋时，是经过李辛中本人同意，且其家属亦完全知晓。李辛中的陈述完全于客观事实不符。2、李辛中现

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终2279号上诉人（原审被告）：李辛中，男，1971年8月17日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。委托诉讼代理人：朱环林，湖南楚瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李秋年，女，1955年6月14日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。上诉人李辛中因与被上诉人李秋年返还原物纠纷一案，不服湖南省郴州市苏仙区人民法院（2018）湘1003民初……