合同纠纷 （2017）鲁14民终1602号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”本案被告与山东德百集团超市有限公司签订的租赁合同第二条明确规定：“租赁期间，未经甲方（德百）同意，乙方（被告）不得以任何形式对第三人进行转租、转借、转让。”原被告之间的转租行为未经出租人同意，被告无权对租赁物进行转让。因此双方签订的转让合同应属无效。对原告要求被告给付原告转让费60000元、押金10500元及违约金等约计70500元的诉讼请求，依法不予以支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，作出判决：驳回原告要求被告给付转让费60000元、押金10500元及违约金等约计70500元的诉讼请求。案件受理费781元，由原告承担。本院二审期间，被上诉人提交新证据二份，证据一：全国工商信息公示报告两份，一份是李玉洁个人工商户注销信息，一份是新的工商户金晓峰注册登记信息；证据二：德城区工商局关于金晓峰开业信息登记的档案。被上诉人提供该两份证据以证明涉案租赁物未能按照其与被上诉人签订的转让协议的约定由被上诉人获得实际经营权，而是由出租人另行交由他人进行经营，本案双方当事人
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”本案被告与山东德百集团超市有限公司签订的租赁合同第二条明确规定：“租赁期间，未经甲方（德百）同意，乙方（被告）不得以任何形式对第三人进行转租、转借、转让。”原被告之间的转租行为未经出租人同意，被告无权对租赁物进行转让。因此双方签订的转让合同应属无效。对原告要求被告给付原告转让费60000元、押金10500元及违约金等约计70500元的诉讼请求，依法不予以支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，作出判决：驳回原告要求被告给付转让费60000元、押金10500元及违约金等约
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民终1602号上诉人（原审原告）：刘海雄，男，1975年10月22日出生，汉族，住杭州市西湖区。委托诉讼代理人:王敏，北京市京师（德州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:李玉洁，女，1976年10月25日出生，汉族，住德州市德城区。委托诉讼代理人：孟祥申，德州开发正剑法律服务所法律工作者。上诉人刘海雄因与被上诉人李玉洁合同纠纷一案，不……