合同纠纷 （2019）豫0183民初478号
裁判要旨
原、被告双方签订的《退房协议》，是双方当事人的真实意思表示，被告未按协议约定退款，应当承担继续履行并支付违约金的责任。 违约金应当以被告未退房款80776元为基数，从逾期还款之日即2018年12月1日起按年利率7.2%计算（月利率2%的30%）。 因被告未取得商品房预售许可证，故双方签订的《房屋买卖意向书》系无效合同，因此原告要求在已付房款未全额退还到原告账户之前，涉案房屋由原告占有、使用，被告不得对此房屋进行出卖、抵押等处理措施的诉讼请求不符合相关法律规定，本院不予认可。 依据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告郑州致远服饰有限公司于本判决生效后十日内退还原告邹凯丽购房款80776元；并以此数额为基数，从2018年12月1日起按年利率7.2%的标准向原告邹凯丽支付违约金至该80776元购房款退还完毕之日止；被告郑州致远服饰有限公司于本判决生效后十日内向原告邹凯丽支付补偿金29094元；三、驳回原告邹凯丽的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规
摘要
邹凯丽与郑州致远服饰有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新密市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0183民初478号原告：邹凯丽，女，出生于1974年11月3日，汉族，住河南省新郑市。 委托诉讼代理人：周军，河南闻禹律师事务所律师。 被告：郑州致远服饰有限公司，住所地：新密市曲梁镇蒋坡村，统一社会信用代码：91410183790643296C。 法定代表人：山勇，系该公司经理。 委托诉讼代理人：邵云涛，河南团结律师事务所律师。 原告邹凯丽诉……