农村土地承包合同纠纷 （2013）德中民终字第760号

原乐陵市丁坞镇田庄村委会与被告粱寿友、粱金坡签订的土地承包合同程序违法，是在该村30名村民不知真实情况，又未经镇人民政府批准签订的。以上事实有原村委主任田某甲及书记田某乙证实，当时村里没有村民代表，更未征得三分之二的村民代表同意，该合同违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八的规定：发包方将农村土地承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并经乡镇人民政府的批准。因此原、被告签订的合同程序违法属无效合同。两被告应当返还原告10.28亩土地，被告耕种一年半之久，尚有八年半未履行。原告应当返还两被告剩余的土地承包金22270元。关于原告要求两被告赔偿10亩经济玉米及损失25OOO元，两被告要求原告赔偿10亩的辣椒损失，因原、被告未向法院提供任何证据证明自己的主张，对原、被告的主张不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条之规定，原审法院于2013年6月19日作出判决：一、原乐陵市丁坞镇田庄村委会与被告梁寿友、梁金坡签订的土地

原乐陵市丁坞镇田庄村委会与被告粱寿友、粱金坡签订的土地承包合同程序违法，是在该村30名村民不知真实情况，又未经镇人民政府批准签订的。以上事实有原村委主任田某甲及书记田某乙证实，当时村里没有村民代表，更未征得三分之二的村民代表同意，该合同违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八的规定：发包方将农村土地承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并经乡镇人民政府的批准。因此原、被告签订的合同程序违法属无效合同。两被告应当返还原告10.28亩土地，被告耕种一年半之久，尚有八年半未履行。原告应当返还两被告剩余的

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）德中民终字第760号上诉人（原审被告）：梁寿友，男，1964年9月22日出生，汉族，农民。上诉人：（原审被告）：梁金波（坡），男，1973年11月24日出生，汉族，农民。二上诉人共同委托代理人：姚金贵，男，1974年4月22日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：乐陵市丁坞镇四合社区（小田村）管理委员会。法定代表人：田金兵，主任。委托代理人：李军，……