房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第05038号

本案在二审诉讼中争议的焦点为涉案的买卖合同被确认无效后，×号房屋的所有权能否变更登记至冯士林名下。刘歆对×号房屋的抵押权的设定，是该房屋的登记所有权人为葛依时设定，且葛依从刘歆处的借款真实发生，故刘歆对×号房屋的抵押权不违反法律规定。在刘歆对×号房屋拥有抵押权的情况下，刘歆不同意×号房屋的所有权变更登记，在该抵押权没有解除前，×号房屋的所有权登记不能变更，故原审法院判决驳回冯士林要求将×号房屋的所有权变更登记在其名下的请求，并无不妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由冯广华、葛依负担（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由冯士林负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　解学锋代理审判员　　史智军代理审判员　　张　羽二〇一五年六月十九日书　记　员　　胡　婧 来自：www.

本案在二审诉讼中争议的焦点为涉案的买卖合同被确认无效后，×号房屋的所有权能否变更登记至冯士林名下。刘歆对×号房屋的抵押权的设定，是该房屋的登记所有权人为葛依时设定，且葛依从刘歆处的借款真实发生，故刘歆对×号房屋的抵押权不违反法律规定。在刘歆对×号房屋拥有抵押权的情况下，刘歆不同意×号房屋的所有权变更登记，在该抵押权没有解除前，×号房屋的所有权登记不能变更，故原审法院判决驳回冯士林要求将×号房屋的所有权变更登记在其名下的请求，并无不妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由冯广华、葛依负担（本判决生效后七日内交纳

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第05038号上诉人（原审原告）冯士林，男，1930年2月17日出生。委托代理人冯广明（冯士林之女），1954年1月9日出生。委托代理人周颖（冯士林之外孙女），1974年7月16日出生。被上诉人（原审被告）冯广华，女，1951年10月12日出生。被上诉人（原审被告）葛依，女，1979年7月7日出生。被上诉人（原审第三人）刘歆，女，197……