不当得利纠纷 （2017）豫13民终4511号

不当得利是指没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的行为。本案中，被告称系谢红伟以被告名义购房，并交纳了10万元，后于2011年底前后转让给了史天平，有樊长海予以证明，但由于谢红伟和史天平尚未找到，无法具体核实，对该事实暂不确认。由于2013年1月15日，当时被告向宛城区法院陈述该10万元确系谢红伟所交，故宛城区法院予以冻结。当时冻结了10万元，并不得转让房产，但未限制合同解除，故冀安均可以随时解除与富邦公司的购房合同，冀安均也可以随时解除与谢红伟之间的转让合同。合同解除后，之前所交的10万元才依次成为谢红伟对合同相对方的债权，在冻结期内不得处置。但自2013年1月15日至2014年3月10日，已1年余，冻结的财产为资金，根据当时的规定，冻结期限为6个月，超过冻结期，冻结的效力消灭，当时宛城区法院并未继续冻结，即使继续冻结，只能是前次冻结期限的一半即3个月，也已超期，故冻结的效力已消灭。由于富邦房地产公司是对准冀安均收取的房款，根据合同相对性，该公司应对准冀安均退款，至于冀安均退给谁或指定退给谁，与富邦公司无关，故富邦公司在收到法院的载有“冻结已自动解除”的说明的情况下，将款退给相对

不当得利是指没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的行为。本案中，被告称系谢红伟以被告名义购房，并交纳了10万元，后于2011年底前后转让给了史天平，有樊长海予以证明，但由于谢红伟和史天平尚未找到，无法具体核实，对该事实暂不确认。由于2013年1月15日，当时被告向宛城区法院陈述该10万元确系谢红伟所交，故宛城区法院予以冻结。当时冻结了10万元，并不得转让房产，但未限制合同解除，故冀安均可以随时解除与富邦公司的购房合同，冀安均也可以随时解除与谢红伟之间的转让合同。合同解除后，之前所交的10万元才依次成为谢红伟对合同相对方的债权，在冻结期内不得处置。但自2013年1月15日至2014年3月10

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终4511号上诉人（原审原告）：南阳市富邦房地产开发有限责任公司。住所地：南阳市范蠡路***号。法定代表人：刘才彰，任该公司董事长。委托诉讼代理人：黄秀亭，河南通天路律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冀安均，男，汉族，1962年4月生，住南阳市卧龙区。上诉人南阳市富邦房地产开发有限责任公司（以下简称富邦房地产公司）因与被上诉人冀安均……