所有权确认纠纷 （2014）穗中法民五终字第1537号

涉案房屋是2007年间由李玲、谢欣共同向开发商中海公司购买；2009年10月19日涉案房屋产权登记在李玲、谢欣名下，房屋产权查册资料显示属李玲、谢欣共同共有，无区分产权份额；2009年11月期间李玲、谢欣双方作了内部产权份额分割，李玲将其份额转让给谢欣，涉案房屋产权登记在谢欣一人名下；2011年6月18日舒扬在与李玲协议离婚时双方协商涉案房屋卖出后购房款平分。现舒扬认为李玲不履行离婚协议，要求按离婚协议约定确认其对涉案房屋享有一半产权。按查明的事实，首先，涉案房屋购于舒扬与李玲夫妻关系存续期间，谢欣是李玲儿子，无证据表明舒扬与李玲、谢欣对涉案房屋产权归属及份额进行了约定。李玲、谢欣辩称舒扬对涉案房屋归谢欣一人所有无异议，对此未举证证实，原审法院不予采信。其次，2011年6月18日李玲与舒扬协议离婚时，李玲已明知涉案房屋产权已过户至谢欣一人名下。同时根据《中海璟晖华庭住户登记表》，舒扬作为李玲丈夫、谢欣继父，对涉案房屋系李玲及谢欣共同购买，涉案房屋登记业主为李玲及谢欣，谢欣对涉案房屋享有权益的事实也是明知的。在未取得谢欣同意的情况下，舒扬与李玲无权在《协议书》中约定处分涉及他人权益房产。

涉案房屋是2007年间由李玲、谢欣共同向开发商中海公司购买；2009年10月19日涉案房屋产权登记在李玲、谢欣名下，房屋产权查册资料显示属李玲、谢欣共同共有，无区分产权份额；2009年11月期间李玲、谢欣双方作了内部产权份额分割，李玲将其份额转让给谢欣，涉案房屋产权登记在谢欣一人名下；2011年6月18日舒扬在与李玲协议离婚时双方协商涉案房屋卖出后购房款平分。现舒扬认为李玲不履行离婚协议，要求按离婚协议约定确认其对涉案房屋享有一半产权。按查明的事实，首先，涉案房屋购于舒扬与李玲夫妻关系存续期间，谢欣是李玲儿子，无证据表明舒扬与李玲、谢欣对涉案房屋产权归属及份额进行了约定。李玲、谢欣辩称舒扬对涉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1537号上诉人（原审原告）舒扬，男。委托代理人曾绍金，系广东广大律师事务所律师。上诉人（原审被告）李玲，女。上诉人（原审被告）谢欣，男。上述两上诉人共同委托代理人司马静、王亦连，分别系广东民生康田律师事务所律师和实习律师。上诉人舒扬、谢欣、李玲因房屋所有权确认纠纷一案，均不服广州市天河区人民法院（2013）穗天法民四初字第56……