普通破产债权确认纠纷 （2021）冀11民初10号

原告、被告双方签订的《抵押合同》是其真实意思表示，并将案涉抵押房产办理了他项权利登记手续，原告取得了不动产登记证明，且生效民事判决已判决认定原告对案涉房产享有抵押权、优先受偿权。现案涉房产仍然登记在被告名下，原告依然是抵押权人。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》第三条第一款债务人已依法设定担保物权的特定财产，人民法院应当认定为债务人财产之规定，原告诉请将被告名下案涉两套房产列入破产和解财产范围，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利之规定，原告诉请确认案涉两套房产抵押担保的原告债权为优先债权，符合法律规定，本院予以支持。被告抗辩案涉房产已出售给案外人，没有有效证据证实，且所涉贷款是借新还旧案涉房产一直用于抵押并办理了抵押登记。被告对既然已卖给案外人为什么还要经公司股东会同意，签订抵押合同、办理抵押登记用案涉房产提供抵押担保，未作出任何解释，被告的抗辩主张本院不予采信。 综上，原告诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国企业破产法》

原告、被告双方签订的《抵押合同》是其真实意思表示，并将案涉抵押房产办理了他项权利登记手续，原告取得了不动产登记证明，且生效民事判决已判决认定原告对案涉房产享有抵押权、优先受偿权。现案涉房产仍然登记在被告名下，原告依然是抵押权人。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》第三条第一款债务人已依法设定担保物权的特定财产，人民法院应当认定为债务人财产之规定，原告诉请将被告名下案涉两套房产列入破产和解财产范围，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利之规定，原告诉

河北省衡水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀11民初10号 原告:河北银行股份有限公司石家庄分行。住所地：石家庄市平安北大街28号。统一社会信用代码：911301000554602587。 负责人:李建树，分行行长。 委托诉讼代理人：赵树勋，男，1974年4月8日出生，汉族，现住石家庄市桥西区，分行员工。 委托诉讼代理人：殷新利，男，1969年2月21日出生，汉族，现住石家庄市桥西……