房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0112民初3466号

张军、魏霞与锦兴置业公司签订的《公寓买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。 合同当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，否则应承担相应的违约责任。 锦兴置业公司辩称税费的承担应当按照后来签订的《存量房屋买卖合同》为准，因该合同系为办理网签所需由汪琰所签，汪琰受张军、魏霞委托办理房产过户等事宜，但在授权委托书的委托事项中不包括代为签订买卖合同的权限，汪琰超出授权代表张军、魏霞在该合同中签字的行为系无权代理，张军、魏霞未予追认，亦不予认可，其签字的行为不能代表张军、魏霞的真实意思表示，故该合同中关于税费由张军、魏霞负担的约定对张军、魏霞没有约束力。 本院认为双方的真实意思应以《公寓买卖合同》约定为准，故本院对锦兴置业公司的辩称意见不予采信。 根据《公寓买卖合同》约定，契税、登记费、印花税应由张军、魏霞和锦兴置业公司双方共同承担。 张军、魏霞在缴纳了涉案房屋的契税、印花税、不动产登记费后，有权要求锦兴置业公司返还50%，即9764.38元×50%=4882.19元、560元×50%=280元。 张军、魏霞主张锦兴置业公司支付上述契税、印花税、不动产登记费

张军等与济南锦兴置业有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初3466号 原告：张军，男，1983年12月8日出生，汉族，济南轨道交通有限公司职工，住济南市历城区。 原告：魏霞，女，1987年5月24日出生，汉族，无业，住济南市历城区。 被告：济南锦兴置业有限公司，住所地济南市历下区龙奥北路8号楼玉兰广场1号楼2007室。 统一社会信用代码：91370102MA3D4BED1C。 ……