财产损害赔偿纠纷 （2015）芜中民一终字第00151号

一、公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案，曹达旺、滕莉卫生间屋顶渗漏水的直接原因是刘文杰在初次维修时，仅作了局部维修处理，未作整体防水处理。同时，刘文杰淋浴设施简易，流水直接通过地面排入下水道。以上二种原因，导致刘文杰卫生间地面渗漏水至曹达旺、滕莉屋顶。现曹达旺、滕莉作为上下相邻房产权利人，要求刘文杰对发生渗漏水的屋顶进行维修，其诉讼请求符合法律规定，应依法予以支持；鉴于曹达旺、滕莉未提交财产损失鉴定，对其主张50000元的经济损失，不予采纳。该部分损失待实际发生后，可另案提起诉讼。刘文杰辩称曹达旺、滕莉房屋的渗漏水是由于其自身装修改动房屋结构造成的。该辩解既无事实依据，也无证据证实。对此，不予采信。综上，该院根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、刘文杰于判决生效之日十日内，立即对中央城B区11号楼2单元502屋顶渗漏水进行维修，并自行承担所有维修费用；二

一、公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案，曹达旺、滕莉卫生间屋顶渗漏水的直接原因是刘文杰在初次维修时，仅作了局部维修处理，未作整体防水处理。同时，刘文杰淋浴设施简易，流水直接通过地面排入下水道。以上二种原因，导致刘文杰卫生间地面渗漏水至曹达旺、滕莉屋顶。现曹达旺、滕莉作为上下相邻房产权利人，要求刘文杰对发生渗漏水的屋顶进行维修，其诉讼请求符合法律规定，应依法予以支持；鉴于曹达旺、滕莉未提交财产损失鉴定，对其主张50000元的经济损失，不予采纳。该部

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民一终字第00151号上诉人（一审被告）：刘文杰，现住安徽省。委托代理人：刘凤翔，住安徽省。委托代理人：刘珂，安徽林森律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：曹达旺，住安徽省。被上诉人（一审原告）：滕莉，住址同上，系曹达旺之妻。两被上诉人共同委托代理人：李洁，安徽纬伦律师事务所律师。两被上诉人共同委托代理人：古立平，安徽纬伦律师事务所律师。上……