确认合同无效纠纷 （2021）津02民终1280号

本案争议焦点是韩俊江、冉德鑫、张力就涉诉房屋买卖行为是否存在虚假意思表示及恶意串通损害韩红个人利益的情形，所签订相关合同是否无效。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，本条是关于通谋虚伪行为的法律效力的规定。通谋虚伪行为的认定应具备四个要件：一是须有意思表示，二是须表示与内心目的不一，三是须有虚伪故意，四是须行为人与相对人通谋实施。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，属于合同无效的情形之一的恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。而恶意串通的合同是指合同的双方当事人非法勾结，为牟取私利，而共同订立的损害国家、集体或者第三人利益的合同。本案经庭审核实，韩俊江、冉德鑫与张力在买卖涉诉房屋之前并不相识，是经房屋中介机构居间介绍相识并就涉诉房屋签订的《房产交易合同》及《天津市存量房屋买卖协议》，冉德鑫、韩俊江夫妻在出售涉诉房屋时也将房屋有纠纷且在法院有诉讼的事实告知购房人张力，张力也在确认人民法院就涉诉房屋作出的生效判决，判决冉德鑫、韩俊江在支付韩红相应房屋折价款后即可取得房屋所有权的情况下，代冉德鑫、韩俊江向法院支付了应给

本案争议焦点是韩俊江、冉德鑫、张力就涉诉房屋买卖行为是否存在虚假意思表示及恶意串通损害韩红个人利益的情形，所签订相关合同是否无效。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，本条是关于通谋虚伪行为的法律效力的规定。通谋虚伪行为的认定应具备四个要件：一是须有意思表示，二是须表示与内心目的不一，三是须有虚伪故意，四是须行为人与相对人通谋实施。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，属于合同无效的情形之一的恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。而恶意串通的合同是指合同的双方当事人非法勾结，为牟取私利，而共同订立的损害国家、集体或者第三人利

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1280号上诉人（原审原告）：韩红，女，1966年10月9日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：冯浩，天津诺承律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张力，女，1982年11月18日出生，汉族，便利蜂超市职工，住天津市红桥区。被上诉人（原审被告）：冉德鑫，女，1943年11月9日出生，汉族，住天津市××微山里24-309。被上诉人……