合同纠纷 （2021）沪02民终3380号

74号房屋原租赁使用人为许文连，在其去世后未有公房管理部门对使用人进行重新确认，许军与丁某某在节约街XXX号房屋拆迁时均为同住人，同住人也属于承租人，在拆迁安置中一般应享有相同的权利，故节约街XXX号房屋拆迁安置的40平方米应属许军与丁某某享有。许家家庭内部所形成的许全宝以其所有的101室房屋的所有权与74号房屋拆迁安置所得的40平方米进行交换的协议，合法有效，现许军据此主张101室房屋出售房款的二分之一，符合家庭协议的约定，应予支持。许全宝认为系以其所有的101室房屋的使用权与节约街XXX号房屋拆迁安置所得的40平方米进行交换，缺乏证据予以证实，法院难以采信。据此，一审法院判决：许全宝应于判决生效之日起十日内给付许军717，500元。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院另查明，2019年1月25日，许军以共有物分割纠纷向一审法院提起诉讼，要求分割74号房屋的动迁利益。该案一审法院认为许军是按政策将户口回迁

74号房屋原租赁使用人为许文连，在其去世后未有公房管理部门对使用人进行重新确认，许军与丁某某在节约街XXX号房屋拆迁时均为同住人，同住人也属于承租人，在拆迁安置中一般应享有相同的权利，故节约街XXX号房屋拆迁安置的40平方米应属许军与丁某某享有。许家家庭内部所形成的许全宝以其所有的101室房屋的所有权与74号房屋拆迁安置所得的40平方米进行交换的协议，合法有效，现许军据此主张101室房屋出售房款的二分之一，符合家庭协议的约定，应予支持。许全宝认为系以其所有的101室房屋的使用权与节约街XXX号房屋拆迁安置所得的40平方米进行交换，缺乏证据予以证实，法院难以采信。据此，一审法院判决：许全宝应于判

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3380号上诉人(原审被告)：许全宝，男，1958年2月24日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：许英(许全宝之女)，女，1987年4月5日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：龙隆，上海誓维利律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：许军，男，1982年8月1日出生，汉族，户籍所在地上海市嘉定区。委托诉讼代理人：蔡瑜，上海市……