建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）青民一终字第1250号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人陈照伟及其委托代理人李增福，被上诉人冯学波的委托代理人王桂林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。陈照伟在原审中诉称，2005年3月25日，陈照伟与黄岛区大场镇人民政府签订土地出让合同，约定陈照伟从该政府取得一块29.16亩的土地。同年4月18日，陈照伟又从该政府处取得预留土地使用权20亩。2013年3月22日，陈照伟、冯学波及青岛三瑞专用车辆有限公司签订土地及设备厂房出让合同，约定陈照伟将从大场镇人民政府取得的土地及地上建筑物和配套设施转让给冯学波，冯学波支付定金120万元。合同签订后，陈照伟按约履行了义务，但冯学波仅向陈照伟支付转让款80万元，未履行合同约定的主要义务，现请求判令：解除陈照伟、冯学波于2013年3月22日签订的合同（合同号SF13A），诉讼费由冯学波承担。原审认为，本案所涉土地使用权转让纠纷系在集体土地上发生的，且涉案土地至今尚未办理国有土地使用权手续，所涉土地上又建有厂房等建筑物，由此引起的纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，原审根据《

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人陈照伟及其委托代理人李增福，被上诉人冯学波的委托代理人王桂林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。陈照伟在原审中诉称，2005年3月25日，陈照伟与黄岛区大场镇人民政府签订土地出让合同，约定陈照伟从该政府取得一块29.16亩的土地。同年4月18日，陈照伟又从该政府处取得预留土地使用权20亩。2013年3月22日，陈照伟、冯学波及青岛三瑞专用车辆有限公司签订土地及设备厂房出让合同，约定陈照伟将从大场镇人民政府取得的土地及地上建筑物和配套设施转让给冯学波，冯学波支付定金120万

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）青民一终字第1250号上诉人（原审原告）陈照伟。委托代理人李增福，山东理证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）冯学波。委托代理人王桂林，系岛黄岛大场法律服务所法律工作者。原审第三人安丰刚。上诉人陈照伟因与被上诉人冯学波、原审第三人安丰刚建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2014）黄民初字第8940号民事裁定，向本院提起上……