商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终5761号
裁判要旨
陈波、黄秋与润利鑫公司签订的关于购买案涉房屋的《商品房买卖合同》及其补充协议，和陈波与润利鑫公司签订的关于购买案涉车位的《商品房买卖合同》及其补充协议，均系合同双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，双方当事人均应按照合同约定履行义务、享受权利。出卖人协助买受人取得所购房屋的所有权登记是商品房买卖合同性质决定的，是出卖人最基本的合同义务之一，现阶段，法律规定不动产物权的取得以产权监理机关登记为准，本案中陈波作为买受人请求润利鑫公司协助办理案涉车位的产权权属登记，即办理案涉车位的不动产权证符合双方的合同约定，且约定办理产权权属登记的期间已经届满，故陈波、黄秋的该项诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院予以支持。按照房屋交付流程表显示，陈波、黄秋房屋物业费交付时间、领取钥匙等物品的交房手续最终是在2014年11月23日完成，应当认定陈波、黄秋、润利鑫公司在该日完成了房屋交接手续，是实际交房时间。依照合同约定，陈波、黄秋委托润利鑫公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，办理分户房屋产权证的时间为交房后720日内，《
摘要
陈波、黄秋商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终5761号 上诉人（原审原告）：陈波，男，汉族，1973年6月2日出生，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：张伟进，四川泰常律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙伟，四川泰常律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：黄秋，女，汉族，1979年8月16日出生，住四川省成都市青白江区。 委托诉讼代理人：张伟进，四川泰常律师事务所律师。 ……