劳动争议 （2021）京03民终3475号

参照北京市高级人民法院、北京市劳动人事争议仲裁委员会《关于审理劳动争议案件法律适用问题的解答》（2017年4月24日）第十二条，下列情形一般属于“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化：（1）地震）地震、水灾等自然灾害形成的不可抗力；（2）受法律、法规、政策变化导致用人单位迁移、资产转移或者停产、转产、转（改）制等重大变化的；（3）特许经营性质的用人单位经营范围等发生变化的。本案中，侨乐房地产公司主张因自身经营亏损原因，以客观发生重大变化为由与张艳红解除劳动关系，但经营亏损并非上述客观情况发生重大变化的情形之一，故侨乐房地产公司依据劳动合同法第四十条第三项之规定与张艳红解除劳动关系，不符合法律规定，一审法院对其主张不予采信，侨乐房地产公司应支付张艳红违法解除劳动关系赔偿金。综上所述，依照《中华人民共和国劳动合同法》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、北京侨乐房地产管理服务有限公司支付张艳红违法解除劳动关系赔偿金104257.6元，于判决生效之日起七日内履行；二、驳回北京侨乐房地产管理服务

参照北京市高级人民法院、北京市劳动人事争议仲裁委员会《关于审理劳动争议案件法律适用问题的解答》（2017年4月24日）第十二条，下列情形一般属于“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化：（1）地震）地震、水灾等自然灾害形成的不可抗力；（2）受法律、法规、政策变化导致用人单位迁移、资产转移或者停产、转产、转（改）制等重大变化的；（3）特许经营性质的用人单位经营范围等发生变化的。本案中，侨乐房地产公司主张因自身经营亏损原因，以客观发生重大变化为由与张艳红解除劳动关系，但经营亏损并非上述客观情况发生重大变化的情形之一，故侨乐房地产公司依据劳动合同法第四十条第三项之规定与张艳红解除劳动关系，不符合

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3475号上诉人（原审原告）：北京侨乐房地产管理服务有限公司，住所地北京市东城区崇文门外大街****1005。法定代表人：文文蔚，董事长。委托诉讼代理人：孟晓娟，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张艳红，女，1983年1月25日出生，汉族，住北京市顺义区。上诉人北京侨乐房地产管理服务有限公司（以下简称侨乐房地产公司）因与被……