农村土地承包合同纠纷 （2014）长民二终字第541号

原、被告争议的土地“契约”约定，“土地售给乙方，产权归乙方所有。”应视为该宗土地的买卖，该约定违反关于任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地的强制性规定，该“契约”应认定无效。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款之规定，判决如下：原告王淑华之夫张庆礼（已故）与被告长春市双阳区平湖街道办事处宋家村民委员会于1996年6月8日签订的关于将宋家村饲养场墙东75米，南北长100米的土地售给乙方（原告）所有，供乙方做菜地和扩建用地产权归乙方（原告）所有的“契约”无效；案件受理费100.00元，由原告王淑华承担。宣判后，王淑华不服，向本院提起上诉。上诉请求为：请求撤销原审判决，依法改判确认上诉人与被上诉人签订的补充契约有效，讼争的l.1公顷土地使用权归上诉人享有；由被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。上诉理由为：一、原审判决认定的事实错误。平湖街道宋家村破旧不堪的饲养场一直处于闲置状态，被上诉人为了完成上级下达的招商引资任务，将宋家村饲养场的全部厂房、设备出卖给上诉人已故的丈夫张庆礼，从事牧业养殖。双方1996年6月8日达成契约一份，约定被

原、被告争议的土地“契约”约定，“土地售给乙方，产权归乙方所有。”应视为该宗土地的买卖，该约定违反关于任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地的强制性规定，该“契约”应认定无效。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款之规定，判决如下：原告王淑华之夫张庆礼（已故）与被告长春市双阳区平湖街道办事处宋家村民委员会于1996年6月8日签订的关于将宋家村饲养场墙东75米，南北长100米的土地售给乙方（原告）所有，供乙方做菜地和扩建用地产权归乙方（原告）所有的“契约”无效；案件受理费100.00元，由原告王淑华承担。宣判后，王淑华不服，向本院提起上诉

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民二终字第541号上诉人（原审原告）王淑华，女，1944年2月5日生，汉族，住长春市朝阳区。委托代理人张芯僮。被上诉人（原审被告）长春市双阳区平湖街道办事处宋家村民委员会，住所长春市双阳区。法定代表人王春福，系村委会主任。委托代理人王晓光，吉林王晓光律师事务所律师。上诉人王淑华因农村土地承包合同纠纷一案，不服长春市双阳区人民法院（2013）双……