财产损害赔偿纠纷 （2017）新01民终2679号

侵害民事权益，应当承担侵权责任。王春华未尽到房屋安全管理的注意义务，因自家房屋内水管漏水而导致楼下的谭江房屋及屋内物品被水淹后受损，王春华应当向谭江承担赔偿损失的民事责任。关于房屋损失，经委托鉴定机构鉴定，鉴定结论意见：按照乳胶漆修补造价为4767.91元，按照壁纸修补造价为6072.73元。由于王春华经谭江同意后已经对受损房屋进行了乳胶漆修复处理，故房屋损失应按照原壁纸修复价值扣减王春华已做的乳胶漆修复价值进行计算，王春华赔偿谭江房屋损失应为1304.82元(即6072.73元-4767.91元)。关于房屋内物品受损价值,经法院委托鉴定评估机构鉴定评估，鉴定评估值为4167元。由于现场勘查电视机1台(评估价值50元)、冰箱1台(评估价值750元)、洗衣机1台(评估价值260元)、热水器1台(评估价值240元)均能正常运转使用，并没有水淹后损坏，故以上电器价值合计1300元应当从评估值中予以扣减，扣减后受损物品价值为2867元(即4167元-1300元)，应当由王春华予以赔偿。王春华对上述鉴定评估报告提出异议，认为程序违法，认定事实错误，但未提供相应证据。经审查，法院委托鉴定机构鉴定评

侵害民事权益，应当承担侵权责任。王春华未尽到房屋安全管理的注意义务，因自家房屋内水管漏水而导致楼下的谭江房屋及屋内物品被水淹后受损，王春华应当向谭江承担赔偿损失的民事责任。关于房屋损失，经委托鉴定机构鉴定，鉴定结论意见：按照乳胶漆修补造价为4767.91元，按照壁纸修补造价为6072.73元。由于王春华经谭江同意后已经对受损房屋进行了乳胶漆修复处理，故房屋损失应按照原壁纸修复价值扣减王春华已做的乳胶漆修复价值进行计算，王春华赔偿谭江房屋损失应为1304.82元(即6072.73元-4767.91元)。关于房屋内物品受损价值,经法院委托鉴定评估机构鉴定评估，鉴定评估值为4167元。由于现场勘查电

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终2679号上诉人（原审原告）：谭江，男，1971年11月1日出生，汉族，乌鲁木齐电视台记者，住乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：李万忠，新疆新途律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁鸿灏，新疆新途律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王春华，女，1962年4月28日出生，汉族，宝钢有限公司八钢退休职工，住乌鲁木齐市米东区。委托……