房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终443号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。该条款规定了一方违约后，守约方可以主张的违约损失范围，包括合同履行后可以获得的利益，即可得利益损失，该可得损失为因违约所造成的如果合同得到完全履行可以实现和取得的利益的损失。金海岸公司交房不符合约定，原审法院及中院生效判决已判决其继续履行。原告主张因不允许原告进小区、进房屋要求二被告赔偿租房损失，不属于可得利益损失，对原告该主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。该条款规定了一方违约后，守约方可以主张的违约损失范围，
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终443号 上诉人（原审原告）：陈勇，男，1966年9月24日生，汉族，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：杨春龙、张志峰，河北联想律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北金海岸房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市鹿泉区获鹿镇高庄村北金海岸花园物业楼。 法定代表人：王保山，该公司董事长。 委托诉讼代理人：高卫东，河北三言律……