居间合同纠纷 （2018）浙02民终2529号

伯乐汇通与孙梓君、蒋聪苗签订的《存量房屋买卖中介合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约全面实际履行。伯乐汇通促成孙梓君、蒋聪苗签订《存量房屋买卖中介合同》，且双方最终完成交易，伯乐汇通已履行了居间义务，孙梓君、蒋聪苗应按约支付伯乐汇通中介服务费。蒋聪苗辩称伯乐汇通在居间服务中客观上提供了房产虚假情况，损害其利益，故无权向其主张报酬。对此该院认为，伯乐汇通提供的证据证明其已在订立合同前审查了房产基本资料，因被孙梓君隐瞒真实情况才在《存量房屋买卖中介合同》上载明房产系按揭贷款，现并无证据证明伯乐汇通故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，而孙梓君、蒋聪苗实际已完成了交易，故买方无法办理购房按揭贷款并不影响伯乐汇通依约向其收取中介服务费。关于伯乐汇通主张的权证代办服务费550元、资料费50元、按揭贷款综合服务费1680元，因伯乐汇通实际并未进行上述服务，故不予支持。关于伯乐汇通主张的逾期支付中介服务费利息，该院调整为自蒋聪苗完成房产过户日即2017年11月13日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算。合同对孙梓君、蒋聪苗违约时伯乐汇通为实现债权支出的律师

伯乐汇通与孙梓君、蒋聪苗签订的《存量房屋买卖中介合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约全面实际履行。伯乐汇通促成孙梓君、蒋聪苗签订《存量房屋买卖中介合同》，且双方最终完成交易，伯乐汇通已履行了居间义务，孙梓君、蒋聪苗应按约支付伯乐汇通中介服务费。蒋聪苗辩称伯乐汇通在居间服务中客观上提供了房产虚假情况，损害其利益，故无权向其主张报酬。对此该院认为，伯乐汇通提供的证据证明其已在订立合同前审查了房产基本资料，因被孙梓君隐瞒真实情况才在《存量房屋买卖中介合同》上载明房产系按揭贷款，现并无证据证明伯乐汇通故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，而孙梓君、蒋聪苗实际已完成了交易

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙02民终2529号 上诉人（原审被告）：蒋聪苗，女，1986年1月17日出生，汉族，户籍所在地：三门县，现住宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：陈星宇，北京大成（宁波）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：孙梓君，女，1968年4月12日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。 被上诉人（原审原告）：宁波伯乐汇通房地产经纪有限公司。住所地：宁……