商品房销售合同纠纷 （2014）济民一终字第593号

蔡常青主ＸＸ阴县金厦建筑安装有限责任公司返还其收取的办理大房产证、大土地证费用2900元，平阴县金厦建筑安装有限责任公司同意返还，原审法院予以支持。平阴县金厦建筑安装有限责任公司主张收取蔡常青的补税款2900元，系为蔡常青办理土地使用权证所代收的补税费用，蔡常青对此不予认可，且蔡常青现并未主张办理土地使用权证，故平阴县金厦建筑安装有限责任公司收取上述费用，并无合法依据，其理应返还蔡常青。蔡常青主张的利息，可自平阴县金厦建筑安装有限责任公司收取上述费用之日起按中国人民同期流动资金贷款利率计算至本判决生效之日止。蔡常青主ＸＸ阴县金厦建筑安装有限责任公司收取上述费用系欺诈行为，并未提交相应证据予以证实，原审法院认为平阴县金厦建筑安装有限责任公司收取蔡常青办理大证及补税款5800元虽有不当，但并不涉及欺诈，蔡常青主ＸＸ阴县金厦建筑安装有限责任公司双倍返还上述费用，于法无据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告平阴县金厦建筑安装有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告蔡常青58**元；二、被告平阴县金厦建筑安

蔡常青主ＸＸ阴县金厦建筑安装有限责任公司返还其收取的办理大房产证、大土地证费用2900元，平阴县金厦建筑安装有限责任公司同意返还，原审法院予以支持。平阴县金厦建筑安装有限责任公司主张收取蔡常青的补税款2900元，系为蔡常青办理土地使用权证所代收的补税费用，蔡常青对此不予认可，且蔡常青现并未主张办理土地使用权证，故平阴县金厦建筑安装有限责任公司收取上述费用，并无合法依据，其理应返还蔡常青。蔡常青主张的利息，可自平阴县金厦建筑安装有限责任公司收取上述费用之日起按中国人民同期流动资金贷款利率计算至本判决生效之日止。蔡常青主ＸＸ阴县金厦建筑安装有限责任公司收取上述费用系欺诈行为，并未提交相应证据予以证

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第593号上诉人（原审原告）蔡常青，男，1949年12月8日出生，汉族，住平阴县。被上诉人（原审被告）平阴县金厦建筑安装有限责任公司，住所地平阴县。法定代表人尹承贵，经理。委托代理人苏道金，山东科创律师事务所律师。委托代理人解洪臣，山东科创律师事务所实习律师。上诉人蔡常青因与被上诉人平阴县金厦建筑安装有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案……