服务合同纠纷 （2021）冀02民终1756号

原告诚意物业公司与唐山德誉房地产开发有限公司签订的《前期物业服务协议》主体适格、内容合法，依法有效，对德玉馨苑小区业主具有约束力，原被告均应按协议约定履行各自义务。被告刘亚东因家中被盗而未缴纳物业费，无恶意拖欠的故意，其要求被告刘亚东支付自2014年7月至2020年6月物业管理服务费9336元的主张，酌情扣减900元，被告应支付自2014年7月至2020年6月物业管理服务费8436元；对原告要求被告支付违约金的请求，本院不予支持。遂判决：一、被告刘亚东于本判决生效之日起十日内向原告唐山市诚意物业服务有限公司支付自2014年7月至2020年6月的物业管理服务费共计人民币8436元；二、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币50元，减半收取计25元，由被告刘亚东负担。 二审审理中，双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实相一致。 本院认为，针对上诉人刘亚东未缴纳的物业费，一审法院综合本案具体情况已经酌情予以扣减，故一审法院所做判决并无不妥。上诉

原告诚意物业公司与唐山德誉房地产开发有限公司签订的《前期物业服务协议》主体适格、内容合法，依法有效，对德玉馨苑小区业主具有约束力，原被告均应按协议约定履行各自义务。被告刘亚东因家中被盗而未缴纳物业费，无恶意拖欠的故意，其要求被告刘亚东支付自2014年7月至2020年6月物业管理服务费9336元的主张，酌情扣减900元，被告应支付自2014年7月至2020年6月物业管理服务费8436元；对原告要求被告支付违约金的请求，本院不予支持。遂判决：一、被告刘亚东于本判决生效之日起十日内向原告唐山市诚意物业服务有限公司支付自2014年7月至2020年6月的物业管理服务费共计人民币8436元；二、驳回原告其

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终1756号 上诉人（原审被告）：刘亚东，男，1962年11月15日生，汉族，工人，现住唐山市路**。 被上诉人（原审原告）：唐山市诚意物业服务有限公司。住所地：唐山市高新区国泰公寓商业楼1门**。统一社会信用代码：911302935700799297。 法定代表人：许荣华，该公司经理。 委托诉讼代理人：齐玉仙，河北杰大律师事务所律……