房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0102民初11989号
裁判要旨
原、被告签订的《翡翠明珠补充租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 被告将房屋交付原告使用，原告主张系因案外人要求其腾房而未正常营业，但其所提供的执行裁定书、限期腾房通知书等均系影印件，不足以证明其事实主张，且事实上原告庭审时仍占有诉争房屋并未腾房，另外原告亦未提交证据证明其装修损失，故关于原告据此要求被告退还租金、赔偿装修损失的诉请不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：驳回原告孙文宝的诉讼请求。 案件受理费9150元（原告已预交），由原告孙文宝承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长 郝志杰人民陪审员 董秀坤人民陪审员 费秀云
摘要
孙文宝与冯磊光房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初11989号原告：孙文宝，男，1958年2月19日出生，汉族，住沈阳市大**。 被告：冯磊光，男，1961年5月24日出生，汉族，住沈阳市和平区。 原告孙文宝与被告冯磊光房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员郝志杰担任审判长，与人民陪审员董秀坤、费秀云组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。 本案经合议庭评议，现已审理……