合同纠纷 （2017）鄂05民终1932号

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。本案定金性质属履约定金，即双方为了担保买卖合同的履行而支付的一定数额的金钱。双方与丽园房地产经纪有限公司分别签订的居间协议中均约定办理过户在2015年10月30日，交房时间在2015年12月底。白谦琳在2015年10月30日办理过户手续时，要求在办理过户手续时交付房屋导致买卖合同未能实际履行，白谦琳存在违约行为。白谦琳要求张焱清、皮鑫远支付双倍定金的理由不充分，法律依据不足，其诉讼请求不予支持。基于前述理由，一审法院遂依照《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，判决：驳回白谦琳的诉讼请求。一审案件受理费150元，由白谦琳负担。双方当事人在二审中均未提交新的证据。经审理查明，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据一审查明的事实，白谦琳，张焱清、皮鑫远与宜昌丽园房地产经纪有限公司分别签订的居间协议中均约定在2015年10月30日之前办理房屋过户，过户当天一次性付清全部购房款，交房时间在2015年12月底。双方虽未直接签订房屋买卖合同，但上述协议中的过户时间、付款条

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。本案定金性质属履约定金，即双方为了担保买卖合同的履行而支付的一定数额的金钱。双方与丽园房地产经纪有限公司分别签订的居间协议中均约定办理过户在2015年10月30日，交房时间在2015年12月底。白谦琳在2015年10月30日办理过户手续时，要求在办理过户手续时交付房屋导致买卖合同未能实际履行，白谦琳存在违约行为。白谦琳要求张焱清、皮鑫远支付双倍定金的理由不充分，法律依据不足，其诉讼请求不予支持。基于前述理由，一审法院遂依照《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，判决：驳回白谦琳的诉讼请求。一审案件受理费150元，由白谦琳负担。

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1932号上诉人（原审原告）：白谦琳，女，1950年3月4日出生，汉族，退休职工，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：张文莉，湖北锋范律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张焱清，男，1965年10月20日出生，汉族，工程师，住宜昌市点军区。委托诉讼代理人：皮鑫远，女，住宜昌市点军区红光小区*栋*单元*楼。系张焱清之妻。被上诉人（原审被告……