房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终6903号

当事人应当全面按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行的违约责任。本案中，于国峰与宋广德、王美华签订的房屋买卖契约系双方真实意思表示，该房屋买卖契约真实合法有效，原告依约履行了交纳购房款的义务，被告在收到购房款后也按约交付了房屋，但还应履行协助原告办理房屋过户手续的义务。现案涉房屋登记在被告宋广德名下，因此被告宋广德应协助原告办理房屋过户手续。被告宋广德辩称该房屋系其个人财产，被告王美华无权出卖该房屋，但房屋买卖契约中被告宋广德本人也亲笔签字，王美华的签字并不影响合同的效力，被告宋广德应按照合同约定履行义务。被告王美华辩称未收到8万元购房款，但房屋买卖契约中已写明”双方商定价格人民币：捌万元整，笔下一次性付清，双方立此为据。”对被告王美华的辩称，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条之规定，一审法院判决：被告宋广德于判决生效之日起15日内协助原告高艳、于小琛办理坐落于普兰店市城子坦街道办事处春满社区城里屯117号房屋的过户手续。一审案件受理费100元，减半收取50元，由被告宋广德负担。本院

当事人应当全面按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行的违约责任。本案中，于国峰与宋广德、王美华签订的房屋买卖契约系双方真实意思表示，该房屋买卖契约真实合法有效，原告依约履行了交纳购房款的义务，被告在收到购房款后也按约交付了房屋，但还应履行协助原告办理房屋过户手续的义务。现案涉房屋登记在被告宋广德名下，因此被告宋广德应协助原告办理房屋过户手续。被告宋广德辩称该房屋系其个人财产，被告王美华无权出卖该房屋，但房屋买卖契约中被告宋广德本人也亲笔签字，王美华的签字并不影响合同的效力，被告宋广德应按照合同约定履行义务。被告王美华辩称未收到8万元购房款，但房屋买卖契约中已写明”

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终6903号上诉人(原审被告):宋广德，男，1967年8月24日出生，汉族，无业，住普兰店市。上诉人(原审被告):王美华，女，1972年7月3日出生，汉族，无业，住普兰店市。二上诉人共同委托诉讼代理人：宋芊颖（宋广德和王美华的女儿），女，1994年1月24日……