商品房预售合同纠纷 （2021）黔02民终2735号
裁判要旨
本案的争议焦点是：1、原告要求被告光明房开办理所有权登记并向其交付房屋所有权证书的诉请是否有相应的事实依据和法律依据?应否得到支持?2原告主张被告光明房开赔偿损失是否有相应的事实依据和法律依据?应否得到支持?关于原告要求被告光明房开办理所有权登记并向其交付房屋所有权证书的诉请是否有相应的事实依据和法律依据，应否得到支持问题。法院认为，商品房是否完成了所有权初始登记是办理房屋产权转移登记的前提和基础。经查明，截止本案庭审法庭辩论终结前，原告向被告光明房开购买的涉案房屋还未完成房屋所有权初始登记，原告要求办理涉案房屋所有权转移登记的条件尚不具备，因此原告要求被告光明房开办理所有权登记并向其交付房屋所有权证书的诉请，不予支持。如涉案房屋具备办理转移登记条件时，原告可另案主张权利。关于原告主张被告光明房开赔偿损失是否有相应的事实依据和法律依据，应否得到支持问题。法院认为，原被告在双方所签订的《商品房买卖合同》中明确约定了被告光明房开负责在商品房交付使用之日起90个工作日内申请该商品房所有权初始登记，该约定是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属有效，被告光明房开应当按约定时间完成
摘要
本案的争议焦点是：1、原告要求被告光明房开办理所有权登记并向其交付房屋所有权证书的诉请是否有相应的事实依据和法律依据?应否得到支持?2原告主张被告光明房开赔偿损失是否有相应的事实依据和法律依据?应否得到支持?关于原告要求被告光明房开办理所有权登记并向其交付房屋所有权证书的诉请是否有相应的事实依据和法律依据，应否得到支持问题。法院认为，商品房是否完成了所有权初始登记是办理房屋产权转移登记的前提和基础。经查明，截止本案庭审法庭辩论终结前，原告向被告光明房开购买的涉案房屋还未完成房屋所有权初始登记，原告要求办理涉案房屋所有权转移登记的条件尚不具备，因此原告要求被告光明房开办理所有权登记并向其交付房屋
正文（节选）
贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终2735号上诉人（原审被告）：盘州市光明房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省盘州市翰林街道江源路，统一社会信用代码：91520222697516938L。法定代表人：陆益，系该公司总经理。特别授权委托诉讼代理人：邓文雯，贵州宣竣律师事务所律师。一般授权委托诉讼代理人：洪莹，贵州宣竣律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王凯，男……