居间合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1314号

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。上诉人与被上诉人签订的居间协议、佣金确认书，系当事人真实意思表示，且未违反法律规定，双方均应恪守诚信，按约履行。现上诉人通过被上诉人的居间介绍，已与案外人就系争房屋签订了房地产买卖合同。虽然上诉人与案外人最终协商一致解除了合同，致使买卖合同最终未能继续履行，但被上诉人作为居间方，已促成合同成立，上诉人作为委托人应当按照约定支付报酬。鉴于买卖合同后续应由被上诉人负责办理过户手续等事务已经免除，原审法院已经基于公平原则，酌情减少了相应的居间服务费用，经本院审核并无不当。上诉人称被上诉人未尽居间之责，但其未提供充分证据予以佐证，故本院不予采信。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币550元，由上诉人顾小艺负担。本判决为终审判决。审　判　长　毛　焱代理审判员　孙　飞代理审判员　陈蓓蓉二〇一五年七月八日书　记　员　陈韫镠附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。上诉人与被上诉人签订的居间协议、佣金确认书，系当事人真实意思表示，且未违反法律规定，双方均应恪守诚信，按约履行。现上诉人通过被上诉人的居间介绍，已与案外人就系争房屋签订了房地产买卖合同。虽然上诉人与案外人最终协商一致解除了合同，致使买卖合同最终未能继续履行，但被上诉人作为居间方，已促成合同成立，上诉人作为委托人应当按照约定支付报酬。鉴于买卖合同后续应由被上诉人负责办理过户手续等事务已经免除，原审法院已经基于公平原则，酌情减少了相应的居间服务费用，经本院审核并无不当。上诉人称被上诉人未尽居间之责，但其未提供充分证据予以佐证，故本院不予采信

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1314号上诉人（原审被告）顾小艺。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审原告）上海志远房地产经纪有限公司。法定代表人＊＊＊，职务总经理。委托代理人＊＊＊。上诉人顾小艺因居间合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2015）徐民四（民）初字第71号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月12日受理后，依法组成合议庭审理了本案……