承包地征收补偿费用分配纠纷 （2015）穗中法民五终字第816号

本案合同承包面积清晰明确，马秀郁主张合同外面积的补偿没有合同依据。《土地承包合同》第一条明确约定群星经济合作社发包给马秀郁的位于土名铁屎窿、大屈的耕地面积为47亩。从文意解释看，该条所写“土地四至：东至九头岭边，南至园岭边，西至岭边，北至路边”，应理解为对土名铁屎窿、大屈地块的范围界定，而非马秀郁承包范围。在履行合同的过程中，马秀郁一直按照47亩面缴纳租金，双方并未变更合同中的承包面积。对于超出合同面积的土地，马秀郁未能证明其拥有合法的使用权，故无权要求群星经济合作社对超出合同之外的面积支付青苗补偿款。奖励款是政府对青苗、鱼塘和一般附着物权属人的奖励，马秀郁应就其具备获得奖励的资格以及政府同意对其奖励的事实承担举证责任。但截至庭审结束，马秀郁未能提供证据予以证实，故对马秀郁要求群星经济合作社支付奖励款的请求不予支持。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第一条确定该规定的目的在于确定土地所有权和使用权。《国家土地管理局对山西省土地管理局关于﹤确定土地所有权和使用权的若干规定﹥中第五十六条适用范围的请示的复函》第二条亦明确第五十六条中的证明文件上四至界线是指按照《中华人民共和国土地管理法》

本案合同承包面积清晰明确，马秀郁主张合同外面积的补偿没有合同依据。《土地承包合同》第一条明确约定群星经济合作社发包给马秀郁的位于土名铁屎窿、大屈的耕地面积为47亩。从文意解释看，该条所写“土地四至：东至九头岭边，南至园岭边，西至岭边，北至路边”，应理解为对土名铁屎窿、大屈地块的范围界定，而非马秀郁承包范围。在履行合同的过程中，马秀郁一直按照47亩面缴纳租金，双方并未变更合同中的承包面积。对于超出合同面积的土地，马秀郁未能证明其拥有合法的使用权，故无权要求群星经济合作社对超出合同之外的面积支付青苗补偿款。奖励款是政府对青苗、鱼塘和一般附着物权属人的奖励，马秀郁应就其具备获得奖励的资格以及政府同意

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第816号上诉人（原审原告）：马秀郁。委托代理人：伍蓉玲。被上诉人（原审被告）：广州市萝岗区九龙镇枫下村群星经济合作社。法定代表人：马镇均。委托代理人：何蝶英。委托代理人：苏焕平。上诉人马秀郁因与被上诉人广州市萝岗区九龙镇枫下村群星经济合作社（以下简称群星经济合作社）承包地征收补偿费用分配纠纷一案，不服广州市萝岗区人民法院（201……