房屋买卖合同纠纷 （2020）豫10民终3154号

原告李君与被告河南金石地产有限公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，原、被告双方均应严格依照合同履行各自的权利义务。根据原、被告双方签订的商品房买卖合同第十一条第2项、附件十一第九条约定因法律法规、国家政策调整、政府行为和突发性公共事件导致工期迟延或交付延迟的，出卖人不承担责任。自2019年9月5日至2019年11月30日期间，被告河南金石地产有限公司因大气污染防治停工60.5天，根据上述合同约定，交房日期应向后顺延至2019年8月30日。但被告交房的时间为2019年11月30日，故被告向原告延期交房共91天，按照合同约定，被告应按日向原告支付已交付房价款万分之二点五的违约金，故被告应向原告李君支付违约金26003.41元。原告李君其他过高部分主张，不予支持。被告河南金石地产有限公司关于违约金过高的辩称，因双方在合同中已经明确约定了违约金的计算方式，故对其辩称意见，不予采信。依法判决：一、被告河南金石地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李君支付违约金26003.41元；二、驳回原告李君他诉讼请求。案件受理费1857元，原告负担1457元，被告河

原告李君与被告河南金石地产有限公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，原、被告双方均应严格依照合同履行各自的权利义务。根据原、被告双方签订的商品房买卖合同第十一条第2项、附件十一第九条约定因法律法规、国家政策调整、政府行为和突发性公共事件导致工期迟延或交付延迟的，出卖人不承担责任。自2019年9月5日至2019年11月30日期间，被告河南金石地产有限公司因大气污染防治停工60.5天，根据上述合同约定，交房日期应向后顺延至2019年8月30日。但被告交房的时间为2019年11月30日，故被告向原告延期交房共91天，按照合同约定，被告应按日向原告支付已交付房价款万

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终3154号上诉人（原审原告）：李君，女，汉族，1984年2月1日生，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：郑智勇，河南本润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南金石地产有限公司，住所地许昌市劳动路中段。法定代表人：郑伟杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：邢永浩，河南卓通律师事务所律师。上诉人李君因与被上诉……