排除妨害纠纷 （2016）京03民终9994号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。涉案房屋的产权人系徐原，现徐晓崇占有房屋，侵害了徐原的合法权益，故徐原要求徐晓崇腾退房屋的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。关于徐原主张徐晓崇支付房屋占用费的诉讼请求，因徐晓崇的确是因为照顾老人才居住在此，现老人已经去世，徐晓崇应尽快将房屋交还给徐原，继续居住实属不妥，故对于徐原主张支付房屋占用费的诉讼请求，法院考虑徐晓崇居住在此的原因以及徐晓崇自身经济条件，故法院不予支持，但徐晓崇应及时搬离，如继续居住，徐原有权主张自己的相关权益。判决：一、徐晓崇将位于北京市通州区×村×街×号院×号楼×室腾退，于本判决书生效后七日内执行清；二、驳回徐原的其他诉讼请求。一审案件受理费35元，由徐原负担（已交纳）。本院二审期间，徐原陈述涉案房屋已出售给案外人刘×，并依法提交了如下证据：1.（2016）京0112民初13114号民事判决书复印件，用以证明涉案房屋已被生效裁判文书判决过户给案外人刘×。2.不动产权证书照片打印件，用以证明涉案房屋的产权已过户至刘×名下。徐晓崇没有提交新证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。徐晓崇对徐原提交证据的质证意见是：

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。涉案房屋的产权人系徐原，现徐晓崇占有房屋，侵害了徐原的合法权益，故徐原要求徐晓崇腾退房屋的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。关于徐原主张徐晓崇支付房屋占用费的诉讼请求，因徐晓崇的确是因为照顾老人才居住在此，现老人已经去世，徐晓崇应尽快将房屋交还给徐原，继续居住实属不妥，故对于徐原主张支付房屋占用费的诉讼请求，法院考虑徐晓崇居住在此的原因以及徐晓崇自身经济条件，故法院不予支持，但徐晓崇应及时搬离，如继续居住，徐原有权主张自己的相关权益。判决：一、徐晓崇将位于北京市通州区×村×街×号院×号楼×室腾退，于本判决书生效后七日内执行清；二、驳回徐原的其他

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9994号上诉人（原审被告）:徐晓崇，男，1951年4月1日出生。被上诉人（原审原告）:徐原，女，1955年2月5日出生。委托诉讼代理人:韩利民，北京超见律师事务所律师。上诉人徐晓崇因与被上诉人徐原排除妨害纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2015）通民初字第10463号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月6日立案后，依法组……