建设工程施工合同纠纷 （2019）黔0181民初4681号
裁判要旨
原告与被告博德鑫房开公司签订的《建设工程施工合同》系案外人借用其资质签订，该合同为无效合同。 该合同无效，则自始无效，被告博德鑫房开公司应向原告返还已收取的保证金150万元。 关于原告要求被告博德鑫房开公司支付资金占用费的诉请，被告长期占用原告交纳的保证金，确给原告造成了一定损失，故本院酌情支持资金占用费按照中国人民银行同期同类贷款基准利率标准，以150万元为基数，自2013年5月22日起，均计算至全部款项付清之日止。 关于原告诉请被告博德鑫贸易公司连带返还保证金及资金占用费的诉请，博德鑫贸易公司并不是合同相对人，因此对原告不负有返还义务，故对原告该诉请不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。” 、第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之
摘要
四川省泸县建筑安装工程总公司与贵州博德鑫房地产开发有限公司、贵州博德鑫贸易有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0181民初4681号原告：四川省泸县建筑安装工程总公司，住所地：四川省泸县建设大楼，统一社会信用代码：91510521204800018E。 法定代表人：廖涛，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨孝荣，贵州听盈律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：杨涛，贵州听盈律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：贵州博德鑫房地产开发……