物业服务合同纠纷 （2015）鹰民一终字第249号

原告与鹰潭市东湖家园业主委员会签订了《物业委托管理合同》，成为鹰潭市东湖家园的物业服务企业，并实施了物业管理，有权向鹰潭市东湖家园小区的物业产权人、使用人收取物业管理费与水费。被告同意按实际缴纳水费，对原告请求给付水费666.2元未提出异议，本院对原告要求被告给付666.2元水费的请求予以支持。原告依据《物业委托管理合同》向被告主张2013年1月1日至2014年12月31日的物业费用予以支持，但费用应按实际收取的每平米0.8元计算，即205.15平方米×O.8元／平方米×24=3938.88元。原告要求被告按照《物业委托管理合同》支付滞纳金的请求过高，本院酌情确定被告应当按总欠费的10%支付违约金，即393.89元。被告要求原告赔偿等相关请求，与本案不属于同一法律关系，本案不予处理，被告可以通过其他救济途径主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，决定判决如下：一、被告俞惠英应当于本判决生效后十日内支付原告江西创佳物业管理有限公司

原告与鹰潭市东湖家园业主委员会签订了《物业委托管理合同》，成为鹰潭市东湖家园的物业服务企业，并实施了物业管理，有权向鹰潭市东湖家园小区的物业产权人、使用人收取物业管理费与水费。被告同意按实际缴纳水费，对原告请求给付水费666.2元未提出异议，本院对原告要求被告给付666.2元水费的请求予以支持。原告依据《物业委托管理合同》向被告主张2013年1月1日至2014年12月31日的物业费用予以支持，但费用应按实际收取的每平米0.8元计算，即205.15平方米×O.8元／平方米×24=3938.88元。原告要求被告按照《物业委托管理合同》支付滞纳金的请求过高，本院酌情确定被告应当按总欠费的10%支付违

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鹰民一终字第249号上诉人（原审被告）俞惠英。被上诉人（原审原告）江西创佳物业管理有限公司，住所地：江西省鹰潭市建设路4号。法定代表人刘志勇，经理。委托代理人袁列文，江西华星律师事务所律师。上诉人俞惠英因物业服务合同纠纷一案，不服江西省鹰潭市月湖区人民法院（2015）月民一初字第173号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行……