确认合同无效纠纷 （2021）内22民终137号

关于邓某与鑫佳园房地产公司签订日期为2017年4月25日的协议书是否无效问题。从协议书内容来看，该协议书是一份附条件的债权债务关系消灭的债务免除协议。债务免除是指债权人免除债务人部分或者全部债务，在不损害国家、集体、第三人利益或者法律、法规强制性规定的情况下，免除债务是债权人处分债权的权利，作为完全民事行为能力人应知晓作出免除债务的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效。（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，邓某要求确认该协议书无效，但未提举证据证明该协议书符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形。其主张的非真实意思表示及显失公平和受胁迫均属于可撤销合同的情形，不属于合同无效情形。因此，邓某主张其与鑫佳园房地产公司之间签订的协议书无效的诉求，该院不予支持。关于邓某与鑫佳园房地产公司签订日期为2017年10月15日的关于缴纳物业承包费协议是否无效问题。根据《物业管理条例》的

关于邓某与鑫佳园房地产公司签订日期为2017年4月25日的协议书是否无效问题。从协议书内容来看，该协议书是一份附条件的债权债务关系消灭的债务免除协议。债务免除是指债权人免除债务人部分或者全部债务，在不损害国家、集体、第三人利益或者法律、法规强制性规定的情况下，免除债务是债权人处分债权的权利，作为完全民事行为能力人应知晓作出免除债务的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效。（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2021）内22民终137号上诉人（原审原告）：邓某，个体工商户，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：杨某，内蒙古天厚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：扎赉特旗鑫佳园房地产开发有限公司。法定代表人：朱某，经理。上诉人邓某因与被上诉人扎赉特旗鑫佳园房地产开发有限公司（以下简称鑫佳园房地产公司）确认合同无效纠纷一案，不服内蒙古自治区扎赉特旗人民法院（2020）……