返还原物纠纷 （2018）浙06民终1044号

公民合法财产权受法律保护。本案所涉房屋的权属归任艳霞、楼佳颖所有，已经法院生效判决所确认；任艳霞、楼佳颖要求楼培法、楼武海、楼武耀将占有居住的房屋腾退，本应全部获得支持；但因楼武海瘫痪在床，需父亲楼培法照顾，而楼佳颖作为楼武海的女儿也有照顾父亲的义务，楼培法、楼武海现又暂无其他居所，因此，现楼培法、楼武海居住的��楼暂时不腾退，待条件成就后，可另行主张。楼培法将涉案房屋一楼出租给他人，显然侵害了任艳霞、楼佳颖的合法权益，由于承租户已缴清租金，目前要求租户腾退，不利社会安定，因而该院确定在第一年租期未满前，不予腾退；第一年租期满后，相应的出租权应由任艳霞、楼佳颖享有，楼培法、楼武海不得以任何理由干涉。同时，原由楼培法收取的租金应如数返还给任艳霞、楼佳颖，计7600元。楼武耀非涉案房屋的产权人，如其探望父兄暂住几天，符合情理，但长期共同居住涉案房屋内，则存利用亲情，规避法律之嫌。从庭审中双方的陈述可见，楼武耀不光自己居住，还带其他人长期居住，显然不当，应予腾退。楼武耀经传票传唤，无正当理由拒不到庭，鉴于本案事实已查清，予缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《

任艳霞、楼佳颖、楼培法���返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终1044号上诉人（原审原告）：任艳霞，女，1971年8月28日出生，汉族，住诸暨市。上诉人（原审原告）：楼佳颖，女，1999年6月26日出生，汉族，住诸暨市。二上诉人共同委托诉讼代理人：徐宇峰，浙江浣纱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：楼培法，男，1946年6月30日出生，汉族，住诸暨市。被上诉人（原审被告）：楼武海，男，1970……