返还原物纠纷 （2017）鲁01民终5429号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，以及第十七条之规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，结合本案，涉案房屋登记的所有权人为侯曼莉，刘太武、逯培英虽主张涉案房屋系2002年侯作斌借款时的抵押物，但涉案房屋未依法办理抵押物登记，故刘太武、逯培英对涉案房屋不享有抵押权；另，刘太武、逯培英虽主张侯曼莉与侯作斌之间的房屋买卖为虚假交易，且侵犯了其二人的优先购买权，但刘太武、逯培英并未因此向侯曼莉或侯作斌主张过权利，也未能提交相关证据推翻涉案房屋产权登记的公示公信力，故对侯曼莉、刘太武、逯培英主张涉案房屋产权登记无效的抗辩意见，一审法院不予采信。侯曼莉作为涉案房屋的所有权人，依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”因此，对侯曼莉要求刘太武、逯培英立即搬出涉案房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。刘茹现已不在涉案房屋内居住，故侯曼莉要求刘茹搬出涉案房屋的诉讼请

刘太武、逯培英与侯曼莉等返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终5429号上诉人（原审被告）：刘太武，男，1954年3月25日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：逯培英，女，1957年7月21日出生，汉族，现住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：张建钢，山东广基律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：王加丽，山东广基律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：侯曼莉，女，1979年……