商品房销售合同纠纷 （2016）桂02民终209号

上诉人曾丽梅、吴学忠与被上诉人王浩在平等自愿基础上签订的《房屋买卖协议书》，并没有违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，双方当事人应当按协议约定履行义务。现双方房屋和款已经相互交付，协议约定的主要内容已经履行完毕，上诉人曾丽梅、吴学忠应依协议协助被上诉人王浩办理房屋过户登记手续，一审法院认定事实清楚，判决于法有据并无不当，本院应予维持。二审中上诉人曾丽梅、吴学忠主张本案房屋买卖协议实质上是借款抵押协议，但没有证据予以证实。本案中上诉人曾丽梅、吴学忠在出具的收条上已经写明收到的壹拾万元是被上诉人王浩支付的购房款，并注明一但条件成熟，上诉人无条件协助被上诉人办理过户手续，本案房款双方协议当日已经付清，上诉人理应协助被上诉人办理房屋过户登记手续，上诉人曾丽梅、吴学忠以协议约定有违约金及房屋尚未转移过户为由，不继续履行合同义务，没有事实和法律依据，故本院不予支持。综上所述，一审判决查明事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，一审判决结果无误，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案

上诉人曾丽梅、吴学忠与被上诉人王浩在平等自愿基础上签订的《房屋买卖协议书》，并没有违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，双方当事人应当按协议约定履行义务。现双方房屋和款已经相互交付，协议约定的主要内容已经履行完毕，上诉人曾丽梅、吴学忠应依协议协助被上诉人王浩办理房屋过户登记手续，一审法院认定事实清楚，判决于法有据并无不当，本院应予维持。二审中上诉人曾丽梅、吴学忠主张本案房屋买卖协议实质上是借款抵押协议，但没有证据予以证实。本案中上诉人曾丽梅、吴学忠在出具的收条上已经写明收到的壹拾万元是被上诉人王浩支付的购房款，并注明一但条件成熟，上诉人无条件协助被上诉人办理过户手续，本案房

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂02民终209号上诉人（一审被告）曾丽梅，女，汉族，1965年9月4日出生，住广西南宁市。上诉人（一审被告）吴学忠，男，汉族，1964年7月18日出生，住广西南宁市。被上诉人（一审原告）王浩，女，汉族，1964年7月25日出生，现住广西柳州市。委托代理人沈德慧，广西景耀律师事务所律师。上诉人曾丽梅、吴学忠因与被上诉人王浩商品房销售合同……